Estimation théorique
Route de Brignoles,83340 Le Luc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Brignoles,83340-Le Luc indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabasse (83026), comprenant 1996 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabasse (83026), comprenant 1996 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-05 | 9001 | LES DESTRES NORD | 4 | 68 | 500 | 140000€ | 2059€ |
2022-01-31 | 9007 | CHE DES DESTRES SUD | 5 | 136 | 1158 | 428000€ | 3147€ |
2019-12-13 | 9008 | LES DESTRES SUD | 3 | 76 | 1171 | 249000€ | 3276€ |
2020-09-10 | 0 | RN 7 | 5 | 98 | 500 | 395000€ | 4031€ |
2020-08-25 | 0 | LES DESTRES NORD | 5 | 100 | 500 | 268000€ | 2680€ |
2022-03-09 | 9002 | BUTIERE | 3 | 141 | 56 | 420000€ | 2979€ |
2023-05-04 | 5001 | LES DESTRES NORD | 5 | 110 | 500 | 358500€ | 3259€ |
2021-08-20 | 9005 | LES DESTRES SUD | 2 | 39 | 515 | 244000€ | 6256€ |
2022-06-28 | 9009 | PLANTASSIER | 5 | 141 | 1790 | 330810€ | 2346€ |
2021-08-09 | 0 | LES POURRAQUES EST | 5 | 92 | 500 | 288000€ | 3130€ |
2021-07-20 | 5000 | CHE DU PLANTASSIER | 3 | 100 | 6621 | 120806€ | 1208€ |
2020-02-17 | 9002 | CHE DES POURRAQUES | 7 | 200 | 2680 | 400000€ | 2000€ |
2021-12-03 | 9003 | CHE DES TRUCS | 4 | 95 | 500 | 227360€ | 2393€ |
2022-04-28 | 9463 | CHE DU PLANTASSIER | 5 | 102 | 700 | 327000€ | 3206€ |
2021-05-04 | 9001 | LA COTE DU PRA CAMIN OUEST | 4 | 160 | 2000 | 90000€ | 563€ |
2021-01-26 | 160 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 110 | 600 | 292000€ | 2655€ |
2020-07-31 | 4366 | RTE DE BRIGNOLES | 5 | 138 | 500 | 330000€ | 2391€ |
2021-07-01 | 207 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 95 | 837 | 209000€ | 2200€ |
2019-09-25 | 1177 | CHE DE VAULONGUE | 5 | 160 | 500 | 410000€ | 2563€ |
2022-11-07 | 9000 | PIEROUY | 5 | 108 | 555 | 299000€ | 2769€ |
2021-07-30 | 209 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 86 | 864 | 280000€ | 3256€ |
2020-08-06 | 9405 | LE CLAPIER DE LA LEGUE | 5 | 110 | 2000 | 374500€ | 3405€ |
2020-10-29 | 0 | PIEROUY | 4 | 85 | 270 | 250000€ | 2941€ |
2022-06-24 | 0 | CHE DE PRECOUMIN | 5 | 109 | 500 | 449000€ | 4119€ |
2020-10-01 | 998 | RUE POINCARE | 5 | 109 | 500 | 330000€ | 3028€ |
2022-08-23 | 4440 | RN 7 | 7 | 142 | 4261 | 665360€ | 4686€ |
2021-04-15 | 186 | CHE DE PRECOUMIN | 4 | 113 | 500 | 390781€ | 3458€ |
2020-02-19 | 184 | RUE POINCARE | 3 | 92 | 377 | 202000€ | 2196€ |
2019-05-20 | 1034 | RUE POINCARE | 4 | 113 | 966 | 296000€ | 2619€ |
2020-12-02 | 923 | RUE POINCARE | 4 | 104 | 694 | 285000€ | 2740€ |
2020-08-06 | 9999 | RUE POINCARE | 3 | 65 | 302 | 190000€ | 2923€ |
2022-01-11 | 9999 | RUE POINCARE | 3 | 65 | 302 | 220000€ | 3385€ |
2022-06-16 | 442 | RUE POINCARE | 4 | 90 | 500 | 367051€ | 4078€ |
2022-08-26 | 4 | IMP PIERRE MECHAIN | 3 | 83 | 533 | 288700€ | 3478€ |
2023-05-24 | 43 | CHE DE VAULONGUE | 4 | 81 | 310 | 281400€ | 3474€ |
2019-07-12 | 0 | CHE DE PRECOUMIN | 5 | 125 | 500 | 395200€ | 3162€ |
2021-10-14 | 9002 | BOUDERRY | 2 | 68 | 2540 | 239000€ | 3515€ |
2022-12-22 | 49 | RUE POINCARE | 4 | 80 | 718 | 197570€ | 2470€ |
2019-09-25 | 0 | CHE DE PRECOUMIN | 4 | 120 | 500 | 339000€ | 2825€ |
2022-09-09 | 0 | CHE DE PRECOUMIN | 4 | 120 | 500 | 440000€ | 3667€ |
2021-06-18 | 9000 | LE CLAPIER DE LA LEGUE | 6 | 160 | 1602 | 600900€ | 3756€ |
2019-12-05 | 9001 | IMP GEORGES GUYNEMER | 5 | 149 | 851 | 316600€ | 2125€ |
2021-10-29 | 9001 | IMP GEORGES GUYNEMER | 5 | 149 | 851 | 454000€ | 3047€ |
2021-07-15 | 41 | CHE DE PRECOUMIN | 3 | 68 | 277 | 240000€ | 3529€ |
2021-10-12 | 9001 | L AVENA | 5 | 185 | 2020 | 430000€ | 2324€ |
2022-04-23 | 9458 | LE CLAPIER DE LA LEGUE | 5 | 183 | 1894 | 429000€ | 2344€ |
2019-07-01 | 0 | IMP GEORGES GUYNEMER | 5 | 127 | 898 | 300000€ | 2362€ |
2021-02-18 | 41 | CHE DE PRECOUMIN | 3 | 69 | 274 | 215000€ | 3116€ |
2019-11-08 | 41 | CHE DE PRECOUMIN | 4 | 77 | 203 | 222500€ | 2890€ |
2022-11-15 | 41 | CHE DE PRECOUMIN | 4 | 75 | 283 | 260000€ | 3467€ |
2022-07-13 | 9010 | IMP DUMAS | 3 | 74 | 496 | 279000€ | 3770€ |
2023-01-11 | 41 | CHE DE PRECOUMIN | 3 | 69 | 152 | 236150€ | 3422€ |
2019-07-16 | 9042 | LE BON PIN | 4 | 98 | 522 | 265500€ | 2709€ |
2022-11-16 | 9042 | LE BON PIN | 4 | 98 | 522 | 360700€ | 3681€ |
2019-06-25 | 41 | CHE DE PRECOUMIN | 3 | 71 | 188 | 221000€ | 3113€ |
2022-07-25 | 687 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 3 | 96 | 500 | 435590€ | 4537€ |
2019-12-18 | 812 | RTE DE VAULONGUE | 6 | 119 | 574 | 328700€ | 2762€ |
2021-08-12 | 0 | CHE DE VAULONGUE | 5 | 130 | 838 | 409435€ | 3150€ |
2019-05-21 | 812 | CHE DE VAULONGUE | 8 | 190 | 312 | 510000€ | 2684€ |
2019-05-24 | 9000 | RUE POINCARE | 4 | 133 | 500 | 280000€ | 2105€ |
2021-09-24 | 701 | RUE POINCARE | 4 | 75 | 623 | 230000€ | 3067€ |
2020-06-02 | 9234 | L ANOUNCIADE | 4 | 99 | 500 | 348000€ | 3515€ |
2021-07-23 | 539 | RUE POINCARE | 4 | 56 | 500 | 260000€ | 4643€ |
2020-01-06 | 0 | SAINT HONORAT | 4 | 93 | 500 | 240000€ | 2581€ |
2021-10-14 | 0 | CHE DE PRECOUMIN | 4 | 82 | 0 | 140000€ | 1707€ |
2021-11-26 | 0 | CHE DE PRECOUMIN | 4 | 85 | 0 | 232000€ | 2729€ |
2021-10-14 | 0 | CHE DE PRECOUMIN | 4 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2021-08-18 | 0 | PRECOUMIN | 4 | 100 | 500 | 308750€ | 3088€ |
2023-03-02 | 673 | RUE POINCARE | 6 | 109 | 919 | 305500€ | 2803€ |
2019-05-28 | 812 | RTE DE VAULONGUE | 4 | 97 | 832 | 289400€ | 2984€ |
2020-01-30 | 9104 | LE CLAPIER DE LA LEGUE | 5 | 110 | 500 | 316000€ | 2873€ |
2020-11-12 | 687 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 4 | 118 | 1200 | 365000€ | 3093€ |
2022-04-15 | 9 | SAINT HONORAT | 5 | 99 | 500 | 290000€ | 2929€ |
2020-09-25 | 9010 | PRECOUMIN | 4 | 100 | 500 | 321000€ | 3210€ |
2020-05-18 | 10 | SAINT HONORAT | 4 | 93 | 669 | 225000€ | 2419€ |
2021-11-02 | 0 | SAINT HONORAT | 5 | 110 | 501 | 295000€ | 2682€ |
2022-01-18 | 687 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 5 | 155 | 453 | 416000€ | 2684€ |
2021-05-03 | 9008 | RUE CALVIN | 4 | 88 | 500 | 262000€ | 2977€ |
2022-12-08 | 9012 | PRECOUMIN | 4 | 96 | 1001 | 375000€ | 3906€ |
2021-06-22 | 16 | SAINT HONORAT | 4 | 83 | 501 | 225400€ | 2716€ |
2019-08-26 | 9004 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 4 | 85 | 807 | 265000€ | 3118€ |
2023-03-28 | 9037 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 5 | 150 | 500 | 363800€ | 2425€ |
2021-02-19 | 9040 | L ANOUNCIADE | 6 | 163 | 2755 | 400000€ | 2454€ |
2022-07-18 | 0 | LE CLAPIER DE LA LEGUE | 5 | 128 | 4525 | 640000€ | 5000€ |
2019-10-24 | 4856 | RTE DE BRIGNOLES | 5 | 68 | 3547 | 140000€ | 2059€ |
2020-05-25 | 0 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 4 | 90 | 435 | 273000€ | 3033€ |
2022-05-20 | 615 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 2 | 41 | 271 | 115000€ | 2805€ |
2019-08-30 | 615 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 3 | 74 | 0 | 180000€ | 2432€ |
2019-05-21 | 0 | RTE DE VAULONGUE | 4 | 80 | 655 | 130000€ | 1625€ |
2022-09-26 | 865 | SAINT HONORAT | 4 | 110 | 525 | 304000€ | 2764€ |
2021-05-19 | 9508 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 4 | 91 | 500 | 373100€ | 4100€ |
2019-12-13 | 0 | SAINT HONORAT | 4 | 73 | 657 | 153420€ | 2102€ |
2022-07-01 | 0 | SAINT HONORAT | 4 | 74 | 718 | 230000€ | 3108€ |
2020-09-14 | 9000 | ROMPE COUAL | 5 | 123 | 500 | 245000€ | 1992€ |
2020-07-31 | 12 | RES LE VERGEIRAS | 3 | 60 | 660 | 170000€ | 2833€ |
2022-09-15 | 14 | RES LE VERGEIRAS | 3 | 64 | 795 | 208000€ | 3250€ |
2020-12-03 | 15 | VC PABLO PICASSO | 4 | 96 | 1408 | 220000€ | 2292€ |
2019-12-30 | 4 | RES LE VERGEIRAS | 4 | 83 | 715 | 240000€ | 2892€ |
2020-12-23 | 1035 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 3 | 119 | 1023 | 249000€ | 2092€ |
2020-12-08 | 9052 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 3 | 71 | 666 | 236350€ | 3329€ |
2020-09-15 | 9115 | PRECOUMIN | 4 | 125 | 1510 | 405800€ | 3246€ |
2019-08-06 | 0 | LOT LES TERRASSES BELLA VISTA | 4 | 111 | 583 | 273010€ | 2460€ |
2022-09-12 | 9006 | RUE LANGEVIN | 1 | 29 | 759 | 125000€ | 4310€ |
2022-07-25 | 9004 | LE FANGUET | 5 | 87 | 500 | 300000€ | 3448€ |
2021-02-11 | 497 | CHE DE VAULONGUE | 4 | 84 | 290 | 200000€ | 2381€ |
2022-01-11 | 0 | RUE LANGEVIN | 4 | 108 | 556 | 297000€ | 2750€ |
2022-06-21 | 9044 | LE FANGUET | 3 | 53 | 381 | 208530€ | 3935€ |
2020-09-29 | 32 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 88 | 340 | 249000€ | 2830€ |
2022-06-17 | 80 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 94 | 421 | 292050€ | 3107€ |
2022-08-23 | 9004 | RUE LANGEVIN | 3 | 73 | 619 | 235000€ | 3219€ |
2019-10-31 | 1036 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 5 | 127 | 500 | 343300€ | 2703€ |
2020-08-26 | 419 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 98 | 410 | 299690€ | 3058€ |
2020-07-01 | 9012 | RUE LANGEVIN | 4 | 76 | 734 | 220000€ | 2895€ |
2022-12-06 | 9041 | LE FANGUET | 2 | 60 | 324 | 199000€ | 3317€ |
2023-01-27 | 0 | CHE DE VAULONGUE | 3 | 70 | 392 | 308000€ | 4400€ |
2020-09-03 | 48 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 87 | 245 | 216375€ | 2487€ |
2021-06-30 | 0 | SAINT HONORAT | 4 | 103 | 475 | 230000€ | 2233€ |
2019-07-22 | 37 | LES RETRACHES | 6 | 97 | 319 | 221750€ | 2286€ |
2021-02-12 | 37 | LES RETRACHES | 6 | 97 | 319 | 231750€ | 2389€ |
2020-01-20 | 309 | CHE DE VAULONGUE | 3 | 95 | 351 | 263682€ | 2776€ |
2022-03-18 | 9003 | PRECOUMIN | 4 | 92 | 900 | 329000€ | 3576€ |
2022-04-26 | 309 | CHE DE VAULONGUE | 4 | 92 | 377 | 300200€ | 3263€ |
2021-09-22 | 9001 | LE VARGEIRAS | 4 | 100 | 660 | 120000€ | 1200€ |
2022-12-01 | 419 | AV MENDES FRANCE | 4 | 81 | 483 | 265000€ | 3272€ |
2021-04-20 | 9003 | L AURIA | 5 | 166 | 822 | 269370€ | 1623€ |
2022-03-25 | 8 | LOT LES VIGNERONS | 4 | 90 | 327 | 289750€ | 3219€ |
2020-09-24 | 9005 | LE VARGEIRAS | 4 | 103 | 63 | 178000€ | 1728€ |
2019-07-19 | 9012 | L ANOUNCIADE | 4 | 104 | 800 | 385000€ | 3702€ |
2020-09-24 | 9020 | PRECOUMIN | 5 | 243 | 500 | 302000€ | 1243€ |
2021-09-29 | 148 | CHE ST JOSEPH | 4 | 83 | 475 | 220000€ | 2651€ |
2020-04-29 | 10 | SAINT LAZARE | 3 | 73 | 305 | 221720€ | 3037€ |
2021-09-07 | 30 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 106 | 447 | 325000€ | 3066€ |
2021-06-09 | 9049 | SAINT LAZARE | 4 | 95 | 526 | 250000€ | 2632€ |
2022-06-20 | 9047 | LES RETRACHES | 3 | 58 | 258 | 237705€ | 4098€ |
2022-04-07 | 9007 | LE FANGUET | 5 | 139 | 2755 | 454050€ | 3267€ |
2021-12-21 | 105 | RUE FLAUBERT | 4 | 90 | 422 | 265000€ | 2944€ |
2022-01-28 | 44 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 66 | 594 | 260000€ | 3939€ |
2023-06-27 | 73 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 126 | 815 | 424000€ | 3365€ |
2021-01-27 | 9042 | SAINT LAZARE | 5 | 92 | 602 | 299000€ | 3250€ |
2021-10-08 | 9053 | LES RETRACHES | 3 | 66 | 355 | 215000€ | 3258€ |
2021-12-13 | 1715 | RTE ROUTE DE TOULON | 4 | 117 | 500 | 360000€ | 3077€ |
2020-03-03 | 44 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 93 | 0 | 128000€ | 1376€ |
2021-01-15 | 51 | LES RETRACHES | 3 | 77 | 372 | 220000€ | 2857€ |
2020-11-06 | 9041 | LES RETRACHES | 4 | 79 | 341 | 205000€ | 2595€ |
2019-08-29 | 9101 | SAINT LAZARE | 3 | 61 | 344 | 188000€ | 3082€ |
2020-04-28 | 9000 | SAINT LAZARE | 4 | 80 | 616 | 275600€ | 3445€ |
2021-04-26 | 32 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 80 | 64 | 127000€ | 1588€ |
2022-02-07 | 7 | SAINT LAZARE | 4 | 134 | 448 | 385000€ | 2873€ |
2022-07-12 | 55 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 75 | 44 | 148000€ | 1973€ |
2020-02-05 | 53 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 100 | 63 | 140000€ | 1400€ |